Unsere Arbeitsweise | Exklusive Immobilien kaufen • verkaufen

SiteLock

Unsere Arbeitsweise

Mit strukturierten Arbeitsweise, Enthusiasmus, Expertise, Engagement und Fairness zum Erfolg bei der Suche nach Ihrer exklusiven Immobilie.

Vertrauensvoll und diskret zusammenarbeiten. Neue Chancen und Wege aufzeigen. Lösungen finden – so präsentieren wir uns als herausragender und konzeptionell arbeitender Dienstleister.

Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft zeichnen uns ebenso aus wie unseren umfassenden Service. Von der individuellen Erstberatung über die Suche bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und der weiterführenden Betreuung.

1. Vorbereitung

Gemeinsam erarbeiten wir Ihre ganz speziellen Anforderungen. Daraus ergibt sich der Leistungsumfang und die Dauer des Mandats für die Suche nach Ihrer Immobilie.

Diese Mandate sind genauso individuell wie Ihre Anforderungen.

Selbstverständlich behandeln wir Ihren Auftrag und alle eruierten Informationen mit absoluter Diskretion.

Wir begleiten Sie mit qualifizierter Beratung, zuverlässiger Betreuung und halten Sie über alle relevanten Aktivitäten auf dem Laufenden.


Ihre Anforderungen sind unser Maßstab.

Für die Umsetzung Ihrer Vorgaben bei der Suche setzt sich unser hochmotiviertes Team ein und alles daran, um mit überdurchschnittlicher Kompetenz das allerbeste Resultat für Sie zu erzielen.

2. Durchführung

Wir gehen effektiv vor: Durch unsere umfangreichen Kontakte besitzen wir ideale Voraussetzungen. So können wir uns bereits bekannte Immobilien in die engere Wahl ziehen.

Hierzu liegen uns oft schon ohne Suche seriöse Bewertungen sowie aktuelles Bildmaterial vor.

2.1. Basismandat

  1. Wir stellen Ihnen die Ergebnisse unserer Suche vor.
  2. Sie entscheiden, welche der gefundenen Immobilien Ihren besonderen Ansprüchen weitestgehend entspricht.
  3. Sie teilen uns mit, zu welchem Eigentümer wir Kontakt aufnehmen sollen.
  4. Sobald dieser Eigentümer Gesprächsbereitschaft signalisiert, tauschen wir die Kontaktdaten aus.

Damit endet unser Basismandat.

2.2. Premium-Mandat

  1. Sämtliche für eine Kaufabwicklung notwendigen Unterlagen werden zusammengetragen
  2. Ein aussagekräftiges Exposé für die Abwicklung wird erstellt.

Durch die Empathie für die Wünsche, Bedürfnisse und den Geschmack unseres Auftraggebers erstellen wir das passgenaue Exposé für die jeweilige Immobilie.

Dieses enthält alle wichtigen Informationen, dient der Unterstützung bei der Kaufabwicklung und wird von den finanzierenden Banken angefordert.

3. Abwicklung

  • Alle notwendigen Finanzierungsunterlagen sowie alle erarbeiteten verkaufsrelevanten Informationen werden wir an die jeweiligen Stellen weiterleiten.
  • In Abstimmung mit beiden Parteien wird die Vertragsgestaltung professionell vorbereitet.
  • Der Kaufvertrag wird durch das Notariat erstellt
  • Der Vertragsentwurf wird durch uns vorab sorgfältig geprüft, beiden Vertragsparteien überreicht und anschießend detailliert erläutert.
  • Unsere Anwesenheit bei der Vertragsunterzeichnung ist selbstverständlich, wenn Sie dies wünschen.
  • Am Tage der Übergabe stehen wir Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung und erledigen die notwendige Protokollierung.

Damit endet unser Premium-Mandat.

4. Exklusiv-Mandat

  • Nach der Kaufabwicklung werden wir weiterhin Ihr persönlicher, kompetenter Ansprechpartner zu allen Belangen rund um Ihre Immobilie sein.
  • Unser Dienstleistungsauftrag endet nicht mit dem Tag der Vertragsunterzeichnung.
  • Ob bei der Gestaltung der Innenbereiche oder der Außenanlagen - auch hier werden wir nach dem Kauf Ihr erster Ansprechpartner sein.

4.1. Baumassnahmen

Exklusive Immobilien zu sanieren oder auszubauen ist anspruchsvoll und komplex.

Deshalb ziehen wir vor einer Auftragsvergabe unabhängige Baudienstleister zur Beratung und Bewertung der Maßnahmen hinzu.

Wir arbeiten mit einem eigenen Team und nur mit regionalen Baudienstleistern zusammen, die ihre Zuverlässigkeit über Jahre bewiesen haben.

Dadurch sind kurze Bauzeiten, faire Preise und ein zuverlässiger, termingerechten Ablauf möglich.

  • Wir sprechen den Umfang der gewünschten Maßnahmen innerhalb des Teams ab und leiten diese Informationen an die regionalen Baudienstleister weiter.
  • Sie erhalten eine weitestgehend verbindliche Zeit- und Kostenschätzung

Sie können sich währenddessen den Luxus leisten, den Sie sich wünschen: Zu wissen, dass die gesamte Abwicklung in den besten Händen liegt.

Eine nachhaltige Dienstleistung liegt im Interesse aller Beteiligten.

Aus diesem Grunde legen wir besonderen Wert auf eine offene und aufrichtige Kommunikation sowie auf eine seriöse, loyale Kundenbeziehung.

Nach der durch Sie erfolgten Freigabe beginnen wir mit den besprochenen Tätigkeiten.

Während aller laufenden Maßnahmen werden wir uns immer wieder vom Fortschritt der Arbeiten überzeugen und Sie über den aktuellen Status informieren.

4.2. Innenarchiktektur / Gestaltung

Viele Jahre arbeiten mit einigen ausgewählten Architekten und Raum- sowie Innendesignern erfolgreich zusammen.

Deren Zuverlässigkeit ist über viele Jahre immer wieder bewiesen worden. Auch hier sind faire Preise und ein zuverlässiger, termingerechter Ablauf sicher.

  • Wir definieren gemeinsam Ihre Anforderungen und reichen diese an die jeweiligen Architekten weiter.
  • Der Architekt wird sich im Vorfeld darüber informieren, welche örtlichen Gegebenheiten vorliegen, welche Beschränkungen vorhanden sind.
  • Detailfragen, die Dauer und Kosten der Ausführung bespricht der Architekt mit Ihnen.
  • Regelmäßig werden wir uns über den aktuellen Stand der Tätigkeiten vor Ort informieren und Sie bis zur Beendigung der Tätigkeiten zeitnah in Kenntnis setzen.

Vorteile:

  • Eine stressige, zeitaufwändige und nervenaufreibende Suche entfällt.
  • Sie müssen sich um nichts kümmern außer Entscheidungen zu fällen.

Dadurch werden Sie den gesamten Prozess als sehr angenehm empfinden und eine Wertschätzung erfahren, die Sie so häufig nicht antreffen.

Ihr Nutzen:

  • Sie können sich auf die wesentlichen Schwerpunkte konzentrieren.
  • Ihnen bleibt Freiraum um Ihren Standard beizubehalten.
  • Innerhalb jedes Abschnitts sind Sie über den aktuellen Stand der Dinge bestens informiert.
  • Der gesamte Prozess gestaltet sich dadurch weit weniger aufwändig, als Sie es vielleicht gewohnt sind oder erwartet haben.

Das schafft Vertrauen und sorgt für eine innere Zufriedenheit.

Durch diese Rundum-Betreuung haben Sie stets den notwendigen Überblick.

Unser lösungsorientiertes Handeln verschafft Ihnen zudem ein Gefühl von Sicherheit.

Wir behaupten nicht, dass alle beschriebenen Arbeitsgänge leicht und schnell abgeschlossen sein werden. Dieser gesamte Prozeß ist aufwändig und zeitintensiv.