Tätigkeitsschwerpunkte | Exklusive Immobilien kaufen • verkaufen

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Tätigkeitsschwerpunkte

Wir werden selbstverständlich in jedem Falle Stillschweigen über Ihre Vorhaben auch über das Ende des Auftrags- / Vertragsverhältnisses hinaus bewahren.

Diese hochsensiblen Themenbereiche bearbeiten wir ausschließlich mit hauseigenem Fachpersonal. So bleiben Ihre Interessen besonders gewahrt, da wirklich nur mögliche Erwerber von ihrer Verkaufsabsicht erfahren.

Diskrete Immobilien - Suche - die Details sind besonders wichtig.

Gründe für eine diskrete Suche

Es gibt viele Gründe, warum Sie eine diskrete Suche nach exklusive Immobilien betreiben wollen.

  • Nachbarn, Kollegen oder Freunde sollen nichts von der geplanten Veränderung erfahren
  • Nachbarn, Kollegen oder Freunde sollen keinen Einblick in Ihre finanziellen Möglichkeiten erhalten
  • Sie wollen sich verändern ohne Neider im Wohnumfeld Kenntnis vom Vorhaben erhalten
  • Sie haben Erfolg und möchten diesen nun genießen

Diskrete Vermarktung:

Gründe für eine diskrete Vermarktung

Gründe, warum exklusive Immobilien in diskreter Weise verkauft werden sollen.

  • Oftmals sollen Nachbarn oder Freunde nichts von dem Verkauf erfahren
  • Oder es darf die Öffentlichkeit nichts davon erfahren (z.B. wenn ein leitender Angestellter einen beruflichen Wechsel vorbereitet).
  • In vielen Fällen möchten die Eigentümer einfach ihre Privatsphäre schützen und daher keine Bilder ihres Zuhauses veröffentlichen.

Wir respektieren diese Wünsche und sind im Umgang mit dieser Thematik erfahren.

Wir wissen, welche Informationen und Maßnahmen erforderlich sind, um mögliche Kaufinteressenten auf dieses Immobilienangebot hinzuweisen.


Eine diskrete Vermittlung eines Renditeobjektes ist weniger aufwändig umzusetzen als eine diskrete Vermittlung von Wohnimmobilien.

Kapitalanleger beurteilen ihr Investmentengagement in erster Linie nach objektiven Kriterien.

Deshalb sprechen wir gezielt mit uns bekannten Such- und Bestandskunden, die ihr Immobilienportfolio stetig erweitern.

Auch mit der diskreten Vermittlung von exklusiven Immobilien zur Eigennutzung sind wir erfahren.

Ob

  • historische Immobilien
  • Einfamilienhäuser
  • Villen
  • Wohnungen
  • Reiterhöfe
  • Gutshöfe
  • Herrenhäuser
  • Schlösser

alle diese Immobilien gehören für uns zu den zu suchenden und/oder zu vermittelnden Immobilien.

Auftraggeber, die uns mit der diskreten Vermittlung beauftragt haben, schätzen unseren Verzicht auf externe Dienstleister bei Marketing- und Vertriebsaktivitäten.


Bestimmt ist Ihnen schon aufgefallen, dass wir bei der Präsentation unserer Immobilienangebote größtmögliche Rücksicht darauf nehmen, dass die Privatsphäre der bisherigen Bewohner gewahrt bleibt.

Wir veröffentlichen weder Fotos von Schlafzimmern, wertvollen Kunstgegenständen und privaten Fotos.

In vielen Fällen veröffentlichen wir noch nicht einmal Außenaufnahmen von unseren Immobilienangeboten - es sei denn, es wird vom Auftraggeber ausdrücklich gewünscht.

Off Market Deal´s

Off Market Deal´s sind in aller Munde. Hierbei handelt es sich um Immobilien die nicht öffentlich angeboten werden.


Schauen wir uns die Nahrungskette der Immobilienwelt an. Wer bekommt gute Angebote und Warum? Immobilieneigentümer möchten manchmal ihre Häuser verkaufen. Am liebsten geschieht das mit wenig Aufwand zu guten Konditionen, manchmal zu besseren Konditionen, falls es Probleme gibt.

Sicher kann man Seiten damit füllen, aus welchen Gründen Immobilienverkäufer nicht an die Öffentlichkeit gehen. Die drei wichtigsten Gründe sind aus unserer Sicht:

  • Angst vor dem Eindruck, den man bei anderen erwecken könnte
  • „Kopf in den Sand“ – Strategie
  • wirtschaftliche Probleme, die nicht gelöst, sondern ausgesessen werden
  • Bequemlichkeit
  • Sorge vor Mißgunst und Neidern
  • Klatsch und Tratsch
  • einfach nur, weil sich der Eigentümer nicht in die Karten sehen lassen möchte
  • angeblicher Prestige-Verlust

Warum off-Market Deal´s so spannend sind…

Immobilienangebote unterliegen einer Nahrungskette. Oft glauben wir, der gesamte Immobilienmarkt sei in den Online-Portalen abgebildet. Das ist aber nicht der Fall!

Nicht jede Immobilie, die den Verkäufer wechselt landet auf den Plattformen und Portalen. Genaue Zahlen, ob nur jede 5te 10te 20ste Immobilie wirklich online angeboten wird, haben wir nicht!

Bei exklusiven Immobilien ist der prozentuale Anteil der nicht öffentlich angebotenen Immobilien sicherlich größer als in den anderen Segmenten. Und genau hier sehen wir unsere Chance für die von uns angebotene Dienstleistung.